5月6日下午消息 香港特區行政長官曾蔭權今日在立法會答問時透露,繼推出「九招」樓市新政後,將用5個月時間進行咨詢,到今年10月施政報告再作總結並提新建議。他強調重點監察中小型住宅價格,有需要會適時採取措施。
「我們明白市民希望置業的心情,即使只是一個小小的地方,也會感到海闊天空」,曾蔭權強調,樓價在過去一年上升三成,部分樓盤以「天價」發售,政府留意到問題的急迫性。不過,他並未透露未來短期內會有新措施推出,而是計劃在未來5個月咨詢各界意見,包括是否應用財政力量資助市民置業,在10月份的年度施政報告中作出總結,並提出進一步建議。
同時,政府會繼續監察私人住宅的價格變動及銷售手法,特別是中小型住宅,若有需要會適時採取措施。曾蔭權還表示,不排除有需要時,會對新樓銷售立法監管。
曾蔭權表示,特區政府目前抑制樓市過熱的措施,主要是加強樓市銷售監管,以及增加土地供應兩方面,另外,調高豪宅印花稅的措施對於抑制炒賣已經顯示出效力。他認為,香港樓價急升有三大原因——貸款按揭利率低、外來資金湧入、新樓供應偏低,其中政府對前兩個因素都難以作出有效控制。
不過,對於多名議員重建居屋(政府建造低價出售給市民的住宅,如內地經濟適用房),動用財政資金資助市民置業的建議,曾蔭權則表示必須十分小心慎重。
「這些我們是試過的,效果是難堪的!」曾蔭權在答問中坦言,香港1997年提出每年供應85000個住宅單位,大規模興建居屋等政策,在短時間內令房價下跌了60-70%,許多置業者財富蒸發。「我們所受的痛苦非常大」,他表示,「當時很多人罵政府幫忙『上車』(指首次置業),然後讓他們變成負資產,我們是不是還可以承受得起這些呢?」
「政府打壓樓市的能力真的很大!但一旦價格下跌,政府卻缺乏能力去提升價格!」曾蔭權強調,香港需要的只是一個平穩而非大起大落的樓市。
香港地產建設商會副主席、新世界發展(12.96,-0.22,-1.67%,經濟通實時行情)董事梁志堅在行政長官答問後表示,雖然未知政府將採取什麼方式咨詢樓市措施,但相信會考慮正反兩方面影響,作為開發商他也贊成政府關注市民的聲音,會支持對市民有利的措施。 |
